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春节期间房地产成交量再创佳绩 每日成交量过百

  受政策影响,今年很多人就地过年,对于打算买房的市民而言,过年看房成为一家人最重要的活动,过年看房一来人少,其次时间也比较多,一家人有商有量很快就能有决定。相关数据表示,今年虽然很多网签因过年停止,但大部分中介公司仍未放假,以致于今年的房地产成交量和往年相比涨势明显。


  中原地产首席分析师张大伟表示,以北京为例,北京市全市超过60个项目春节不打烊,二手房门店也大部分正常看房,因为不出京,很多购房者也利用春节假期看房、选房,与以往零星楼盘热,大多冷清相比,今年大部分售楼处接待客户数量和平时周末接近。

  张大伟表示,据不完全统计,大年初三以来,北京市全市每天都有超过100套二手房成交,相比往年的冰点,也体现了市场的活跃。“其他热点一二线城市成交量类似。”张大伟预计,相比过去可能要到3月市场才逐渐回暖,市场成交量有望在2月快速恢复。除北京外,其他部分城市春节期间客流量也有所回升。

  值得一提的是,春节前北京、广州等多地围堵“经营贷”,后期楼市热度或难高增长。对此,张大伟表示,2021年春节后热点城市的热度主要看经营贷的调控力度。整体看,预计市场在一系列调控政策打击下,会保持平稳,继续高烧的可能性降低。


  近日,住房和城乡建设部相关负责人带队到北京调研调控工作时,北京市政府有关负责同志表示,首都房地产市场绝不允许任何形式的投机炒房、渲染炒作,如出现局部量价上涨苗头,将迅速采取针对性调控措施,确保市场稳定。

  随后,2月,北京银保监局、人行营业管理部发布加强个人经营性贷款管理,防范信贷资金违规流入房地产市场。要求加强对第三方机构合作贷款业务的合规管理力度,如审核发现为借款人违规获得个人经营性贷款提供“过桥”资金、以“空壳公司”包装借款人资质等行为的中介机构,应立刻终止业务合作,并将相关线索上报监管部门。


  据北京市住建委官方微信号“安居北京”消息,2月下午,北京市房地产市场联合专项核查工作组对部分银行机构,以及链家、我爱我家、中原地产等经纪机构总部或门店,开展了经营贷发放和中介活动专项检查。北京市住建委称,通过交叉比对,发现了中介参与助贷活动、虚构经营合同、经营贷公司成立时间与抵押房屋购买时间接近等问题线索。

  综上,看来春节是一家人一起看房的好时机,这一节点的房价处于低价位置,房源多,选择空间也比较大,对于有买房需求的市民而言,在春节买房是比较智慧的选择,希望相关部门对贷款市场进行整顿,从而降低消费者的购房风险。

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